T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2026/3776 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan kaynaklanan yükümlülüklerin yerine getirilmesi amacıyla, aşağıda belirtilen özelliklere sahip taşınmazların alımı için ihale düzenlenmektedir. Mahcuz malların detaylı görsellerine, ihaleye ilişkin şartlara ve kapsamlı açıklamalara ise esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/3776 TLMT. sayılı dosya numarası ile ulaşılabilir.
Satışa çıkarılan taşınmazların özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Kayabaşı Mahallesi/Köyü, 977 ada, 1 parsel, A1 blok, 13. kat, (56) numaralı bağımsız bölüm.
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;
Satışa konu olan taşınmaz, İstanbul’un Başakşehir ilçesi Kayabaşı Mahallesi’nde bulunan Park Mavera Sitesi’nin A1 blokta yer alan, tapu kaydında 977 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı ve toplamda 45.389,81 metrekarelik bir arsa üzerine inşa edilmiş olan, kat mülkiyeti tesisli bir dairedir.
Bu site, bodrum kat, zemin kat ve 16 normal kattan oluşmakta olup, toplamda 83 bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Daire, B.A.K. (Brüt Alan) tarzında inşa edilmiş, blok nizamlıdır ve 2. sınıf malzeme ile yapılmıştır. Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları ve asansör gibi altyapı sistemleri bulunmaktadır. 13. normal katta yer alan 56 numaralı daire, antre, salon, mutfak, bir ebeveyn banyolu olmak üzere dört oda, banyo-WC ve balkon olarak düzenlenmiştir. Brüt alanı 208 metrekare, net alanı ise 142 metrekaredir. Zemini seramik ve laminat kaplama olup, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta sabit tezgah ve mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyosunda ise sıhhi tesisat armatürleri ve tamamlayıcı aksesuarlar mevcuttur. Pencereleri PVC doğrama ve ısıcamlıdır. Giriş kapısı çelikten yapılmıştır. Elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları çalışır durumdadır.
Dairenin bulunduğu konum itibarıyla, alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan faydalanılabilecek bir alanda yer almaktadır. Ayrıca, site içerisinde güvenlik hizmeti, havuz, spor tesisi, sauna-spa merkezi gibi sosyal donatılar bulunmaktadır.
Adresi: Kayabaşı Mahallesi, Kayşehir Bulvarı No:46M Park Mavera 2 Sitesi Daire 56 Başakşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü: 208 m²
Arsa Payı: 8352/6022332
İmar Durumu: Mevcuttur.
Kıymeti: 23.590.000,00 TL (Güncel döviz kuruyla: Yaklaşık 2.574.000 USD veya 1.860.000 EUR)
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında belirtilen şerhlerin tamamı bulunmaktadır.
Başlangıç Tarihi ve Saati: 27/10/2026 – 14:59
Bitiş Tarihi ve Saati: 03/11/2026 – 14:59
Başlangıç Tarihi ve Saati: 24/11/2026 – 14:59
Bitiş Tarih ve Saati: 01/12/2026 – 14:59
(İİK m.114 ve m.126)
() İlgililer, irtifak hakkı sahiplerini de kapsar.
